Constituer son dossier de crédit immobilier

Constituer son dossier de crédit immobilier

Un dossier de crédit est constitué à la signature de votre compromis de vente. Mais n’attendez pas, vous pouvez consulter les banques avant la signature du compromis de vente. Cela vous permettra d’optimiser votre démarche.

Les documents demandés par les banques 

Les documents relatifs à votre situation personnelle   

  • La photocopie de la pièce d’identité (recto/verso).
  • Les justificatifs de votre situation familiale (livret de famille, attestation du PACS ….).
  • Un justificatif de domicile datant de moins de 3 mois ou une attestation     d’hébergement à titre gracieux.
  • Si vous êtes un primo accédant, les 3 dernières quittances de loyer.

 

Les documents relatifs à votre situation financière 

  • Les avis d’imposition des 2 dernières années.
  • Les 3 derniers bulletins de salaire.
  • Le dernier bilan et compte de résultat si vous exercez une activité à votre compte (commerçant, Artisan, agriculteur… ).
  • Les 3 derniers relevés de compte.
  • Les tableaux d’amortissement si vous disposez d’un crédit immobilier et/ou un crédit à la consommation.
  • Les justificatifs de l’apport personnel.
  • Le justificatif d’une pension alimentaire reçue ou versée.
  • Les justificatifs de vos placements (compte épargne, assurance vie…).

 

Les documents relatifs au projet immobilier

  • Le compromis ou la promesse de vente signée.
  • Le contrat de réservation pour une acquisition en VEFA (Vente En Futur état d'Achèvement).
  • Le contrat de construction de maison individuelle pour une maison à construire avec un plan ou une indication des surfaces.
  • Les devis des travaux si vous envisagez des rénovations sur un bien ancien.
  • L'attestation de performance énergétique si vous achetez un logement neuf.

 

Les documents relatifs à un prêt relais 

"vente de votre logement principal pour en acheter une nouvelle"

Pour un prêt relais vous devrez fournir à la banque le titre de propriété de votre habitation principale que vous souhaitez revendre. Ainsi que le contrat de prêt et  les tableaux d'amortissement des mensualités restantes.

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